山下町SSKビル

横浜市中区にあるオフィスビル

山下町SSKビル(やましたちょうエスエスケービル)は、神奈川県横浜市中区山下町に所在するオフィスビルである。

山下町SSKビル
山下町SSKビルの位置(横浜市内)
山下町SSKビル
情報
用途 オフィスビル
設計者 日総建[1]
建築主 住友倉庫住友生命保険、ケイディディ開発
管理運営 スミセイビルマネージメント
構造形式 鉄骨鉄筋コンクリート構造鉄筋コンクリート構造鉄骨構造
敷地面積 2,864 m² [2]
建築面積 1,558 m² [2]
延床面積 10,489 m² [2]
階数 地下2階、地上16階、塔屋2階[2]
エレベーター数 乗用6基、人貨用2基[2]
駐車台数 129台[2]
着工 1994年7月
竣工 1996年6月
所在地 神奈川県横浜市中区山下町22番地
座標 北緯35度26分48秒 東経139度38分41.4秒 / 北緯35.44667度 東経139.644833度 / 35.44667; 139.644833 (山下町SSKビル)座標: 北緯35度26分48秒 東経139度38分41.4秒 / 北緯35.44667度 東経139.644833度 / 35.44667; 139.644833 (山下町SSKビル)
テンプレートを表示

歴史

編集

住友倉庫は、1963年2月に横浜市中心部の山下町の中古建物付きの土地を購入し、同年9月から1977年3月まで横浜支店事務所として使用した。手狭となったためマースクビル(現・KRCビル)に移転した後は建物が除却され、1994年6月まで同社管理の駐車場として使われていた。同地は住友生命保険、ケイディディ開発[注釈 1]の所有地と一区画を形成しており、住友生命所有地は駐車場として暫定利用、KDD開発の所有地は老朽化した建物があり再開発を待つ状態にあった。みなとみらい線の開通により利便性が向上すること、各社の所有地は単独で開発するには面積が狭く、形状も良好ではないことから、3社共同で開発を行うこととし、1994年7月に着工した。敷地は住友倉庫1,710m2、住友生命661m2、KDD開発493m2の計2,864m2で、住友倉庫所有地のうち583m2は住友生命に賃貸し、建物譲渡特約付き借地権を設定した。建物の持ち分は各社の所有地の評価額の比率とし、住友倉庫40%、住友生命44%、KDD開発16%となった。1996年(平成8年)6月に竣工。ビルの管理は、住友倉庫の持ち分については東京住倉興産[注釈 2]を元請けとし、他2社の持ち分はそれぞれ直接、スミセイビルマネージメントに委託した。住友倉庫の持ち分は、同社のオフィスビルとしては初めてサブリース方式によらず、貸室賃貸業務を直営する方式を採った[2]

入居企業等

編集

大さん橋にほど近い、関内地区の中心部に位置する。大桟橋通りを挟んで開港広場公園、水町通りを挟んでシルクセンターに隣接し、最寄駅はみなとみらい線日本大通り駅となる。

ビル稼働率向上と経費の外部流出抑制のため1999年10月に住友倉庫横浜支店事務所が3階に移転したほか[2]ジョンソン研究開発部[7][注釈 3]シーバイエス[8]ワイイーシーソリューションズ[9]、横浜市信用保証協会[10]ローソン横浜山下町店[11]などが入居する。1階の書店が撤退した跡には、2012年にマムート・スポーツ・グループによるボルダリングジムがオープンした[12]

脚注

編集

注釈

編集
  1. ^ ケイディディグループの不動産管理会社。2001年にケイディディアイ開発に社名変更したのち[3]、2003年3月にオリックスに事業譲渡された[4]。以下、KDD開発と表記する。
  2. ^ 住友倉庫グループの不動産管理会社[5]。2008年に住倉興産と合併、2015年に住倉建物サービス株式会社に社名変更[6]
  3. ^ 2014年までは、同社の本社も本ビルにあった。

出典

編集
  1. ^ 山下町SSKビル(株式会社日総建)
  2. ^ a b c d e f g h (住友倉庫 2000, pp. 688–689)
  3. ^ "第18期有価証券報告書" (pdf) (Press release). KDDI株式会社. 26 June 2002. 2024年2月11日閲覧
  4. ^ "不動産管理子会社の株式売却等について" (Press release). KDDI株式会社. 17 February 2003. 2024年2月11日閲覧
  5. ^ (住友倉庫 2000, pp. 669)
  6. ^ 住倉建物サービス株式会社
  7. ^ 会社概要(ジョンソン株式会社)
  8. ^ 企業概要・沿革(シーバイエス株式会社)
  9. ^ 会社概要(株式会社ワイイーシーソリューションズ)
  10. ^ 当協会の概要(横浜市信用保証協会)
  11. ^ ローソン横浜山下町店
  12. ^ プロジェクト例 オフィス街のボルダリングジム(株式会社フェアテクト)

参考文献

編集
  • 住友倉庫『住友倉庫百年史』2000年、688-689頁。