インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（-とうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。
| 種類 | 投資法人 |
|---|---|
| 市場情報 |
非上場 |
| 本社所在地 | 東京都港区六本木六丁目10番1号 |
| 設立 | 2014年2月27日 |
| 業種 | REIT |
| 法人番号 | 9010405012556 |
| 売上高 | 8,865百万円 |
| 経常利益 | 3,646百万円 |
| 総資産 | 255,926百万円 |
| 決算期 | 4月、10月（年2回） |
| 外部リンク |
www |
| 特記事項：経営指標は2020年10月期 | |
概要
編集2014年（平成26年）に設立され、東証上場（J-REIT）。2021年（令和3年）に上場廃止となった。
インベスコがメインスポンサーのオフィス主体型であり、資産運用会社は「インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク」（所在地：米国アトランタ）[1]であった。
投資方針は、大都市圏の大型オフィスビルへの重点投資であった。
TOBと上場廃止
編集2021年4月2日、スターウッド・キャピタル・グループはTOBにより非上場化する意向を発表[2]。公開買付価格は投資口1口当たり20,000円で、2020年10月期決算の1口当たりNAV17,684円に対して13.10％のプレミアムを加えた価格であり、取得額は1,700億円になる見込みである[3]。買付価格は、5月10日には21,750円に[4]、6月1日には22,500円に変更された[5]。しかしながら、公開買付は6月15日に終了し、応募投資口数が、買付予定数の下限（3,877,247口）に満たず、失敗となった[6]。
一方で、インベスコも対抗してTOBを買付価格22,750円で2021年6月18日から7月27日に実施し、応募投資口が買付予定数の下限を上回ったため成立し[7]、その結果、インベスコは議決権の65.07%を獲得し、11月9日に上場廃止、投資口2,200,662口を1口に併合し発行済投資口の総口数8,802,650口を4口にすることで、1口未満の端数となる少数投資主のスクイーズアウトを実施する[8]。
2022年1月21日、ガウ・キャピタル・パートナーズが当法人を非公開化したと発表した[9]。
保有する全ての不動産信託受益権につき、2022年1月20日付でMarvel特定目的会社と売買契約を締結し、2022年3月16日までに譲渡を実施した。2023年1月26日期限の第3回無担保投資法人債の償還後、速やかに解散・清算する予定である[10]。
沿革
編集ポートフォリオ
編集上場廃止時点で、物件数18物件、取得価格合計225,871百万円であった。
物件一覧は以下の通り。金額は取得価格。
- 1 - 恵比寿プライムスクエア（東京都渋谷区）：25,014百万円
- 3 - CSタワー（東京都台東区）：13,969百万円
- 4 - クイーンズスクエア横浜（神奈川県横浜市西区）：16,034 百万円
- 5 - 名古屋プライムセントラルタワー（愛知県名古屋市西区）：14,600百万円
- 6 - 東京日産西五反田ビル（東京都品川区）：6,700百万円
- 7 - オルトヨコハマ（神奈川県横浜市神奈川区）：13,000百万円
- 8 - 西新宿KFビル（東京都新宿区）：6,600百万円
- 9 - 品川シーサイドイーストタワー（東京都品川区）：25,066百万円
- 10 - アキバCOビル（東京都千代田区）：8,078百万円
- 11 - サンタワ－ズセンタ－ビル（東京都世田谷区）：6,615百万円
- 13 - 博多プライムイースト（福岡県福岡市博多区）：4,500百万円
- 14 - 錦糸町プライムタワー（東京都江東区）：15,145百万円
- 15 - アクア堂島東館（大阪府大阪市北区）：1,910百万円
- 16 - 西新宿プライムスクエア（東京都新宿区）：34,835百万円
- 17 - 麹町クリスタルシティ（東京都千代田区）：6,405百万円
- 18 - プライムタワー新浦安（千葉県浦安市）：11,860百万円
- 19 - テクノウェイブ100（神奈川県横浜市神奈川区）：8,710百万円
- 21 - 音羽プライムビル（東京都文京区）：6,830百万円
脚注
編集- ^ インベスコ・グローバル・リアルエステート・アジアパシフィック・インク
- ^ スターウッド・キャピタル、インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の全発行済投資口を1口あたり20,000円で取得する計画を公表｜Starwood Capital Japan KKのプレスリリース 2021年4月2日
- ^ 米ファンド、日本のオフィスREITに買収提案 1700億円: 日本経済新聞 2021年4月3日
- ^ スターウッド・キャピタル・グループによる本投資法人投資口に対する公開買付けの買付条件等の変更に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年5月11日
- ^ スターウッド・キャピタル・グループによる本投資法人投資口に対する公開買付けの買付条件等の変更に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年6月1日
- ^ スターウッド・キャピタル・グループによる本投資法人投資口に対する公開買付けの結果に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年6月16日
- ^ IRE IOJ合同会社及びMAR IOJ合同会社によるインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人投資口（コード番号：3298）に対する公開買付けの結果に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年7月28日
- ^ 投資口併合及び規約一部変更に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年7月28日<
- ^ Gaw Capital Partners Completes US$3 billion Privatization of Office J-REIT in Japan - Gaw Capital：※日本語のリリースは3ヶ月遅れの日付 - ガウ・キャピタル・パートナーズが30億米ドル規模のオフィス特化型 Jリートを非公開｜ガウ・キャピタル・パートナーズのプレスリリース EDINET
- ^ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 有価証券報告書 第16期（自 2022年１月１日 至 2022年３月31日）
- ^ 「インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人」の上場のお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2014年6月5日
- ^ 投資口併合及び規約一部変更に係る承認決議並びに本投資法人投資口の上場廃止に関するお知らせ インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 2021年10月8日